住むほどに
心地よい家づくり

徳島で注文住宅を購入しようとお考えの方はいらっしゃいませんか。
注文住宅を購入する際には、土地にも多くの費用がかかります。
しかし、土地の費用については分からない方が多いと思います。
そこで今回は、注文住宅を購入する際にかかる土地の費用について紹介します。

 

□土地代とは

注文住宅を建てる際には、土地が必要です。
しかし、土地を購入しなくても良い場合もあります。

＊すでに土地を所有している場合

すでに土地を所有している場合には、土地代はかかりません。
しかし、建物を建てるのに適した土地に改良する場合もあります。
土地を改良する場合は、別途で土地改良の為の費用がかかることがあります。

＊土地を所有していない場合

土地を所有していない場合は、土地探しを行います。
土地を探す場合には、不動産屋や建設会社を通して探したり、直接土地の持ち主と交渉したりして探します。
仲介会社を通して土地を探す場合には、土地代とその手数料が発生します。

 

□土地購入時の費用

土地購入時には、土地代以外にも様々な費用がかかります。

＊手付金

土地を購入する際にかかる費用の一つが、手付金です。
手付金は、買い手が何らかの理由で買い取れなくなった時の保険として支払います。
手付金は、土地を支払う時に返ってきます。
しかし手続きが煩雑になるため、一般的には土地代と相殺されます。
手付金は代金の10％程度です。
ちなみに売り手が土地を売れなくなった場合には、手付金は2倍になって返済されます。

＊残金

土地の売買代金から手付金を引いた代金を残金と言います。
残金は、引き渡しの直前に指定された口座に振り込みます。

＊その他

仲介会社を通して土地を購入する場合には、それ以外にも仲介手数料がかかります。

 

□まとめ

今回は、注文住宅を購入する際にかかる土地の費用について紹介しました。
住宅を建てる際に、土地を持っていない場合には土地代もかかります。
また、土地代には手付金や仲介手数料などが含まれています。
注文住宅の購入をお考えの際は、土地にかかる費用についてもしっかり把握しておきましょう。
また、当社では徳島県を中心に注文住宅の設計・施工を行っています。
住む人にとってかけがえのない家を提供することを目指して家づくりを行なっております。
また、当社では土地探しからお客様のお手伝いをしております。
相談や土地探しは無料で行っております。
注文住宅のご購入をお考えの方は、ぜひ当社もご検討ください。